在加强降雨或者持续阴雨天，家居门窗常常面临密封防水的考验，除了大家熟知的密封性能外，门窗的防渗防漏也与这些息息相关。

所谓水密性能（尤其对于平开窗而言），是指关闭的门窗在风雨同时作用下，防止雨水渗漏的能力（如果外窗水密性能差，在刮风下雨天气，雨水会借助风力通过窗户渗漏到室内）。一般来说，水密性与窗户的结构设计、胶条的截面和材质、排水系统等有关。

1.排水孔：如果门窗的排水孔堵塞或钻孔过高，雨水流入门窗缝隙后可能无法正常排出。平开窗在排水设计上，型材由内向外呈向下倾斜状，朝向排水口；在“水往下流”的作用下，门窗的排水效果会更高效，不易积水或渗水。

在推拉窗的排水设计中，高低轨更有利于将雨水引导至室外，防止雨水淤积在轨内造成内灌或（墙体）渗水。

2、密封条：说到门窗的水密性，很多人首先想到的就是密封条。密封条在门窗的密封性上起着至关重要的作用。如果密封条质量差，或者出现老化、开裂，门窗经常会出现漏水的情况。

值得一提的是，多条密封条（窗扇外侧、中央、内侧均安装有密封条，形成三道密封）——外层密封阻隔雨水，内层密封阻隔热传导，中央密封形成空腔，是有效阻隔雨水和保温的必要基础。

3、窗角及端面胶：门窗的框、扇组角、中梃与框拼接时，若未涂抹端面胶防水，也常发生漏水渗水现象。窗扇四角、中梃与窗框的接缝处，往往是雨水进入室内的“方便门”，如果加工精度差（角度误差大），缝隙就会扩大；如果不涂抹端面胶密封缝隙，雨水就会随​​意流淌。

门窗漏水的原因找到了，那该如何解决呢？这里我们根据实际情况，准备了几种解决方案，供大家参考：

1、门窗设计不合理导致漏水

◆平开窗/推拉窗排水孔堵塞是造成门窗漏水、渗水的常见原因。

解决方法：重新做排水沟。解决窗框排水沟堵塞导致漏水的问题，只要保持排水沟畅通即可；如果排水孔的位置或设计有问题，则需要关闭原开口，然后再重新开孔。

提醒：购买窗户时，请向商家询问排水系统及其有效性。

◆ 门窗密封材料（如胶条）老化、开裂、脱落

解决方法：涂抹新的粘合剂或更换质量更好的EPDM密封胶条。

门窗松动变形导致漏水

窗户与窗框之间缝隙松动是造成雨水渗漏的常见原因之一。其中，窗户质量差或窗户本身强度不够，容易发生变形，导致窗框边缘砂浆层开裂、脱落。另外，窗户使用年限过长，导致窗框与墙体之间出现缝隙，进而引发渗水漏水。

解决方法：检查窗户与墙体的接缝，清除任何旧的或损坏的密封材料（例如开裂、脱落的砂浆层），并重新填充门窗与墙体之间的密封条。密封填充可以使用泡沫胶和水泥两种方法：当缝隙小于5厘米时，可以使用泡沫胶进行填充（建议对室外窗户的最外层进行防水处理，防止雨天浸泡泡沫胶）；当缝隙大于5厘米时，可以先用砖块或水泥填充一部分，然后再用密封胶加固密封。

3.门窗安装工艺不严谨，导致漏水

铝合金框架与洞口之间的填充材料主要有防水砂浆和聚氨酯发泡剂，防水砂浆选择不合理也会大大降低门窗、墙体的防水效果。

解决方法：更换规范要求的防水砂浆和发泡剂。

◆ 外阳台沿水坡布置不充分

解决方案：良好的排水对于做好防水至关重要！外阳台需要搭配一定的坡度（10°左右），才能更好地发挥其防水效果。如果建筑上的外阳台仅呈现平坦状态，那么雨水和积水很容易倒灌进窗户。如果业主尚未做好防水坡度，建议选择合适的时机，用防水砂浆重新做坡度。

室外铝合金框与墙体接缝处密封处理不够严谨，室外侧密封材料一般采用硅酮密封胶（密封胶的选用、胶体厚度直接影响门窗的水密性，质量较差的密封胶相容性、粘结性较差，胶体干燥后容易开裂）。

解决方法：重新选择合适的密封胶，涂胶时保证胶的中间厚度不小于6mm。