在强降雨或连日阴雨天气下，房屋门窗的密封性和防水性往往面临严峻考验。除了众所周知的密封性能外，门窗的防渗漏性能也与之密切相关。

所谓水密性性能（尤其对于平开窗而言），是指门窗在风雨共同作用下，防止雨水渗漏的能力（如果外窗水密性差，雨水会在刮风下雨时借助风力从窗户渗入室内）。一般来说，水密性与窗户的结构设计、密封条的截面和材质以及排水系统密切相关。

1. 排水槽：如果门窗的排水槽堵塞或钻得太高，雨水流入门窗缝隙后可能无法正常排出。平开窗的排水槽设计中，型材从内侧向下倾斜至排水槽出口；在“水向下流动”的作用下，门窗的排水效果会更好，不易积水或渗漏。

在推拉窗的排水设计中，高低滑轨更有利于将雨水引向室外，防止雨水在滑轨中积聚，造成内部灌溉或（墙体）渗漏。

2. 密封条：说到门窗的防水性能，很多人首先想到的就是密封条。密封条在门窗密封中起着至关重要的作用。如果密封条质量差，或者老化开裂，门窗就很容易出现漏水现象。

值得一提的是，多层密封条（在窗扇的外侧、中间和内侧安装密封条，形成三层密封）——外侧密封条阻挡雨水，内侧密封条阻挡热传导，中间密封条形成空腔，这是有效阻挡雨水和隔热的必要基础。

3. 窗角及端面胶：如果门窗的框架、扇形组角、中柱与框架拼接时未涂抹端面胶进行防水处理，则容易发生漏水渗漏。窗扇四角、中柱与窗框的接缝通常是雨水进入室内的“方便通道”。如果加工精度差（角度误差大），缝隙会变大；如果不涂抹端面胶密封缝隙，雨水就会自由渗入。

我们已经找到了门窗漏水的原因，应该如何解决呢？这里，我们根据实际情况，准备了几种解决方案供大家参考：

1. 门窗设计不合理导致漏水

◆推拉窗排水孔堵塞是门窗漏水渗漏的常见原因。

解决方案：改造排水槽。为解决窗框排水槽堵塞导致的漏水问题，只要保持排水槽畅通即可；如果排水槽的位置或设计存在问题，则需要封闭原有的开口并重新开通。

温馨提示：购买窗户时，请向商家询问排水系统及其效果。

◆ 门窗密封材料（例如粘合条）老化、开裂或脱落

解决方法：重新涂抹粘合剂或更换为质量更好的EPDM密封条。

门窗松动变形导致漏水

窗户与窗框之间的缝隙过大是雨水渗漏的常见原因之一。其中，窗户质量差或窗户本身强度不足容易导致变形，进而造成窗框边缘砂浆层开裂脱落。此外，窗户使用时间过长也会导致窗框与墙体之间出现缝隙，进而造成渗水和漏水。

解决方法：检查门窗与墙体之间的接缝，清除任何老化或损坏的密封材料（例如开裂或脱落的砂浆层），并重新填充门窗与墙体之间的密封。密封和填充可以使用泡沫胶或水泥：当缝隙小于5厘米时，可以使用泡沫胶填充（建议对室外窗户的最外层进行防水处理，以防止雨天浸湿泡沫胶）；当缝隙大于5厘米时，可以先用砖块或水泥填充一部分，然后再进行加固，最后用密封胶密封。

3. 门窗安装工艺不规范，导致漏水。

铝合金框架与开口之间的填充材料主要为防水砂浆和聚氨酯发泡剂。防水砂浆选择不当也会大大降低门窗墙体的防水效果。

解决方案：更换规范中要求的防水砂浆和发泡剂。

◆ 外侧阳台沿水坡的准备工作做得不够完善

解决方案：良好的排水是有效防水的关键！外阳台需要有一定的坡度（约10°），才能更好地发挥其防水作用。如果建筑物的外阳台完全平坦，雨水和积水很容易倒流回窗户。如果业主尚未做好防水坡度，建议选择合适的时机用防水砂浆重新做坡度。

室外铝合金框架与墙体接缝处的密封处理不够严谨。室外侧的密封材料一般采用硅酮密封胶（密封胶的选择和胶层厚度会直接影响门窗的水密性。劣质密封胶相容性和粘合性差，胶层干燥后容易开裂）。

解决方案：再次选择合适的密封剂，并确保在粘合过程中粘合剂的中间厚度不小于 6 毫米。